Die Strategie zur Traumimmobilie – und Ihr Investment!

Eine Sanierung ist oft eine Entscheidung für die nächsten 20 oder 30 Jahre. Viele Hauseigentümer stehen vor denselben Fragen: „Wo fange ich an?“, „Lohnt sich eine Wärmepumpe überhaupt bei mir?“ oder „Habe ich danach Schimmel im Haus?“

Der iSFP ist weit mehr als ein behördliches Formular. Er ist Ihre persönliche Sicherheits-Strategie. Wir erstellen einen digitalen Zwilling Ihres Hauses und simulieren die Zukunft – bevor Sie auch nur einen Euro in Handwerker investieren.

Was genau beinhaltet diese Leistung?

Wir liefern Ihnen keine Standard-Tipps, sondern eine detaillierte ingenieurtechnische Analyse Ihres Gebäudes.

• Das 3D-Gebäudemodell: Wir erfassen Ihr Haus geometrisch exakt. Anhand dieses 3D-Modells berechnen wir die energetischen Schwachstellen (Wärmebrücken) und simulieren verschiedene Sanierungsvarianten.
• Wirtschaftlichkeitsberechnung: Wir rechnen ehrlich nach. Was kostet die Maßnahme geschätzt? Wie viel Heizkosten sparen Sie dadurch jährlich ein? Wann hat sich die Investition amortisiert? Wir stellen Kosten und Nutzen transparent gegenüber.
• Der "Sowieso"-Effekt (Synergien nutzen): Wir zeigen Ihnen auf, wie Sie energetische Maßnahmen klug mit Instandhaltungen verknüpfen, die ohnehin anstehen (z.B. Fassadenanstrich + Dämmung, da das Gerüst schon steht). So sparen Sie doppelte Kosten.
• Schritt-für-Schritt oder alles auf einmal: Egal ob Sie eine Komplettsanierung planen oder das Haus über Jahre hinweg stückweise modernisieren wollen – der Fahrplan passt sich Ihrem Budget und Ihrem Zeitplan an.

Ihr Gewinn an Lebensqualität

Neben der reinen Mathematik geht es vor allem um Ihr Zuhause. Ein energetisch saniertes Haus bietet Ihnen sofort spürbare soziale und gesundheitliche Mehrwerte:

• Steigerung der Behaglichkeit: Keine „zugigen“ Ecken mehr, keine kalten Fußböden. Wir sorgen dafür, dass die Oberflächentemperaturen der Wände steigen, was das Raumklima massiv verbessert.
• Gesundheitsschutz: Durch die bauphysikalische Berechnung vermeiden wir Bauschäden. Wir planen so, dass Schimmelbildung durch falsche Dämmung oder Fenstertausch ausgeschlossen wird.
• Generationen-Sicherheit: Sie steigern den Wert Ihrer Immobilie massiv und machen sie fit für die Zukunft – sei es für den eigenen Altersruhesitz oder als wertbeständiges Erbe für Ihre Kinder.

5% Extra-Förderung

Der iSFP-Bonus: Wenn Sie Maßnahmen umsetzen, die wir im Fahrplan empfohlen haben (z.B. neue Fenster, Dämmung, Anlagentechnik), erhalten Sie vom Staat 5 % zusätzliche Förderung.

Beispiel: Bei einer Investition von 40.000 € für eine Außenwanddämmung bedeutet dieser 5%-Bonus allein schon 2.000 € mehr geschenktes Geld vom Staat. Die Kosten für unsere Beratung haben Sie damit oft schon doppelt wieder drin.

So läuft die Beratung ab

Wir machen es Ihnen so einfach wie möglich. Der Weg zu Ihrem Fahrplan in 4 Schritten:

• Vor-Ort-Termin & Bestandsaufnahme: Ich komme zu Ihnen, nehme das Gebäude in Augenschein, prüfe die Bausubstanz und nehme alle relevanten Daten auf. Hier besprechen wir auch Ihre Wünsche und Budgetvorstellungen.
• Analyse & Modellierung (Büroarbeit): Ich erstelle das 3D-Modell, berechne den Ist-Zustand und entwickle verschiedene Sanierungsstrategien, die genau auf Ihr Haus zugeschnitten sind.
• Erstellung des Fahrplans: Die Ergebnisse fließen in den offiziellen iSFP und meine detaillierten Umsetzungsberichte ein.
• Persönliches Übergabegespräch: Wir setzen uns zusammen (live oder per Video) und ich erkläre Ihnen den Plan verständlich. Sie erhalten eine klare Handlungsempfehlung: Was sollten Sie als erstes tun? Was hat Zeit? Welche Fördertöpfe nutzen wir? Sie gehen aus dem Gespräch mit absoluter Klarheit über die nächsten Schritte.